港股每日投资资讯2012.4.25

2月美国标普20住房价格加速上扬显示房地产市场正在企稳



1         2月美国标普20住房价格指数从1月环比跌0.1%加速至环比增0.2%。同比基础上,该指数从同比下降3.9%小幅上升至同比下降3.5%,确认稳定过程缓慢企稳。5座城市报告2月住房价格同比上涨(丹佛、底特律、迈阿密、双子城和凤凰城),而1月则只有3个城市上涨。13个城市住房价格环比上涨。鉴于按揭利率处在低谷,现房存量高企而导致的现房价格低靡、失业率下降、租房市场活跃,加上政府继续实行支持计划,我们预计美国住房价格在今年剩下时间里将稳定地趋近同比0%的增速。

2         3月美国新屋销售为32.8万套(市场普遍预测为32万套),与2月35.3万套(向上修正后)相比,环比跌7.1%,削弱了年初以来给人的积极印象。另外1月新屋销售也从31.8万套经向上修正至32.9万套。这两项修正确认了今年年初积极的天气效应以及3月份的正常化过程。3月底为止的存量房销售为14.4万套,比2月份14.6万套(经向下修正)环比跌1.4%。

3         4月美国大企业联合会消费者信心指数为69.2(市场普遍预测为69.7)而3月为69.5(经向下修正)。预期指数的恶化解释了整体指数的略微下跌,前者从82.5(经向下修正)跌至81.1,现况指数从49.9(经向上修正)升至51.4,还还不足以抵消预期指数的下跌。现况指数反映劳动力市场情况变好,能源价格在稳定中,而预期指数或许受到当前欧洲和美国大选迫近的不确定性影响。被密切关注的认为“工作难找”和“工作充分”的人数比从负31.7提升至负29.1,是自2008年底以来的最低水平,说明就业市场前景乐观。


展望:新房销售继续拖累现房销售点表现。新房销售和现房销售大相径庭的路径显示稳定住房市场奏效。一旦现房存量水平低至足够水平,新屋销售将能够更快恢复。目前来看,成屋供应量仍处于高水平,令价格对新购房者有吸引力。整体住房价格的稳定证明了现房的这种相对高吸引力只是一个暂时因素。


恒指21000造淡



  昨文估计港股要再下试20500水平并有机会下试上升裂口的支持位20360,最终恒指亦只是下跌至20534便告反弹。

  诚如本栏一直所言,现时单靠技术走势及入市讯号是难以预测恒指的前路,主要是成交偏少的原故。恒指下星期将进入5月份,亦是市况最淡静的两个月份的开始,在外围难见有重大利好消息之下,大幅反弹的机会更加是微乎其微,所以短线恒指继续「发呆」的机会仍然非常大。

  恒指对上一个月大部分时间均是于20000至21000间游走,在这1000点的波幅之中寻找机会亦相对困难。短线炒家暂时应等待恒指在21000之前造淡,回落至近20500反手造好,这样赢面会较高。 


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回复回复枫落无痕[2012-04-29 08:36 PM | del]
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