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REITS

REITS是房地产投资信托基金,集合信托投资计划也主要是投资于房地产,都可以理解为房地产金融产品,两者都属于信托行为。信托投资公司在产品中占有重要的法律主体地位,这是这两个金融产品的相似或相同之处,但是,两个产品之间,却存在着本质的区别。

首先,REITS是信托投资行为,是信托基金持有人通过持有信托基金而间接拥有REITS所投资的不动产,是权益买卖行为;而目前国内大部分的房地产集合信托投资计划实际上是债权融资行为,信托持有人并不拥有信托计划所投资的不动产。另有一些房地产租赁收益权信托计划,虽然不是直接的债权融资,但是信托持有人获得的通常是一个固定收益的优先受益权,并且由于回购承诺的安排,实质上仍是一种融资行为,不是真正意义上的投资。

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中国的股市和楼市

现在中国与美日欧英等经济大国的对垒中,市场的残酷性、持续性将让每一个中国家庭明白美元全球化的游戏规则。

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警惕大量注水美元掠夺式贱买我国资产

目前我国经济领域存在一种怪现象:

一方面,大量注水美元挤进国内大肆购买我国被严重低估的实物资产和产业,

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国家货币的终结

国家货币的终结The End Of National Currency【本刊讯】5月9日出版的美国《外交》双月刊刊登了美国外交关系委员会国际经济部主任本·斯泰尔撰写的一篇文章,题为《国家货币的终结》,摘要如下:货币国家主义的崛起资本的流动已经成为全球化唯一致命的弱点。

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